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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malcesine in zona Val di Sogno a 2.800.000 € (cod.662daba9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malcesine in zona Val di Sogno, la richiesta di 2.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6779 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.720 €/m² e
6.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FASCIA PREGIATA DI TERRITORIO LUNGO LAGO E A RIDOSSO DELLA SS.GAR...) per case indipendenti (da 3.535 €/m² a 7.475 €/m²) e per ville (da 3.620 €/m² a 7.690 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malcesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malcesine, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campiano, ma anche la zona di Val di Sogno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Val di Sogno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+24,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malcesine in zona Val di Sogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Villa del Sogno Immersa nella splendida cornice della Val di Sogno a Malcesine, in una posizione panoramica di rara bellezza, Villa del Sogno è una proprietà unica nel suo genere, dove una posizione privilegiata, il fascino autentico e l'eleganza se […]
