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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malcesine a 620.000 € (cod.65d59799)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Malcesine, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.325 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.450 €/m² a 5.860 €/m²) e per ville (da 3.385 €/m² a 4.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Malcesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malcesine, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campiano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malcesine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto da ristrutturare con cantina con angolo cottura con caminetto
Oggetto e Posizione: In posizione collinare, tranquilla e soleggiata, a circa 4 km dal centro di Malcesine, VILLA da ristrutturare composta da due appartamenti separati, con giardino e posti auto privati, con progetto approvato per la ristrutturazione e ampliamento sia del piano primo che del piano terra. Superficie: La villa ripartita su due livelli, attualmente è circa 150 mq così suddivisi: - Piano terra appartamento di circa 80 mq: ingresso cucina soggiorno con uscita nella terrazza coperta e nel giardino 1 camere da letto 1 bagno 1 cantina con wc Locale caldaia - Piano primo appartamento di circa 70 mq: ingresso cucina soggiorno con uscita nella terrazza coperta con camino e con bella vista lago 2 camere da letto 1 bagno con finestra Il progetto approvato prevede la ristrutturazione con ampliamento e suddivisione della villa in due appartamenti separati, per totali 180 mq: Piano terra circa 80 mq: ingresso, angolo cottura e soggiorno con uscita nella terrazza e nel giardino, due camere da letto e un bagno; Piano primo circa 100 mq: ingresso, angolo cottura e soggiorno con uscita nella terrazza in vista lago, due camere da letto e due bagni. Giardino ed area pavimentata: privato di circa 500 mq. Note: L’immobile è da ristrutturare e viene venduto con progetto approvato (ampliamento sia del piano primo che del piano terra e ristrutturazione). Posti auto privati. Appartamenti con ingressi indipendenti. Possibilità di costruzione di piscina. Possibilità di rivedere il progetto approvato, modificandolo anche in villa unifamiliare. Posizione tranquilla e soleggiata con vista lago. Prezzo richiesto: 620.000 euro compreso di progetto approvato
