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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malcesine a 549.000 € (cod.659fe08a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malcesine, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5490 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.219 €/m² e
5.686 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malcesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malcesine, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+53,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malcesine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con ascensore con angolo cottura
Malcesine: 100 mq con lido privato, posto auto coperto e vista totale sul Lago di Garda Nel panorama immobiliare di Malcesine, la disponibilità di proprietà che coniughino l'assenza di barriere architettoniche, la vicinanza al centro e l'accesso diretto al lago è estremamente limitata. Questa unità abitativa, situata in una posizione privilegiata, si distingue per la rarità dei suoi accessori pertinenziali e per uno stato conservativo pari al nuovo, offrendo una soluzione pronta all'uso immediato. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 100 mq, distribuiti con razionalità per massimizzare il comfort e la luminosità naturale. Zona Giorno: L'ingresso apre su un'ampia zona living open-space con angolo cottura integrato. L'ampia finestra garantisce una luminosità costante e l'accesso diretto al balcone. Da qui si gode di una vista straordinaria che abbraccia l'intero bacino lacustre: dal Monte Brione a nord fino alla sponda bresciana di Desenzano. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di ospitare configurazioni flessibili. Il bagno è finestrato e rifinito bene. Esterni e Pertinenze Esclusive: Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal lido di proprietà esclusiva, un privilegio raro che garantisce privacy e accesso diretto allo specchio d'acqua. La proprietà è inoltre collegata direttamente alla pista ciclopedonale che costeggia il lago, facilitando gli spostamenti sostenibili verso il centro e le località limitrofe. Altre caratteristiche Superficie: 100 mq commerciali circa. Stato: Come nuovo, completamente arredato (6-8 posti letto potenziali). Accessibilità: Piano servito da ascensore, assenza totale di barriere architettoniche. Pertinenze: Posto auto coperto di proprietà (elemento di difficile reperibilità in zona). Efficienza Energetica: Classe [D] – Dati in fase di aggiornamento documentale. Plus: Accesso diretto sia al lido privato che alla spiaggia pubblica. […]
