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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malcesine a 2.300.000 € (cod.64e32030)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Malcesine, la richiesta di 2.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.080 €/m² e
6.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FASCIA PREGIATA DI TERRITORIO LUNGO LAGO E A RIDOSSO DELLA SS.GAR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malcesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malcesine, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campiano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malcesine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con garage con cantina con riscaldamento autonomo
VILLA FRONTE LAGO: Spettacolare villa fronte lago con parco privato. L'immobile unico nel suo genere per prestigio, dimensioni, posizione e vista lago. L'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di 550 mq. , il parco esterno e' di 3500. mq con bellissimi ulivi. Posto auto coperto per 3 automobili. La vista lago che si gode da questa prestigiosa abitazione e' veramente unica, e' addirittura dotata di una depandance ( ulteriore posto auto, zona grill, zona solarium, zona pranzo, idromassaggio) A LAGO con attracco privato per motoscafo. L'interno della villa offre stanze per tutte le necessita, taverna, zona bar, grande salone con spettacolare vista lago, 7 camere tutte con bagno privato ecc. Caratteristiche specifiche Villa 2 piani 800 m² commerciali 15 locali 7 bagni Appezzamento di 3.500 m² Terrazzo Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Cantina Riscaldamento autonomo Dotazione Piscina Con
