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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malcesine a 715.000 € (cod.64ddb0f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Malcesine, la richiesta di 715.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Primavera di Tardanico Giuseppe 1 C.) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.358 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.450 €/m² a 5.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.585 €/m² a 6.410 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Malcesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malcesine, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campiano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malcesine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Primavera di Tardanico Giuseppe 1 C.
PIAZZA della Repubblica, 26 - , Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage con cantina per vacanza con angolo cottura con termocondizionamento
Situata in posizione tranquilla, a pochi passi dal lago e dal centro abitato vendesi casa indipendente con superficie abitativa di circa 80 mq. più garage e cantina con piccolo giardino privato. La casa con giardino di proprietà è disposta su un unico piano ed è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e 2 camere da letto. Completano il tutto al piano interrano un garage di circa 16 mq. e una piccola cantina. Riscaldamento a GPL. Interessante sia come prima abitazione che casa vacanze. Attualmente affittata fino a gennaio 2026. La casa necessita di alcuni interventi di manutenzione
