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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malcesine a 360.000 € (cod.64192778)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malcesine, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.741 €/m² e 5.236 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Malcesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malcesine, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
6545 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Malcesine (VR)
Zona OMI:
D2 (COMPARTI RESIDENZIALI NELL`ENTROTERRA AD EST DEL CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 15 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LA COSTABLU REAL ESTATE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina per vacanza con angolo cottura

In zona panoramica e tranquilla immersa nel verde, vi presentiamo Residenza Garden, immagina un’affascinante bilocale, completamente ristrutturato nel 2017, con una splendida vista lago L’appartamento si trova all’ interno di un residence con piscina panoramica, ampio solarium e giardino condominiale. Si compone di luminoso living con angolo cottura con uscita sulla terrazza con vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio attrezzato di accessori. Ogni particolare non è lasciato al caso, elegante il mobilio e finiture di design. Posti auto condominiali. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un rifugio per la vacanza, con una vista spettacolare e una piscina da sogno. Residenza Garden vi aspetta per una visita! Malcesine si trova sulla riva est del Lago di Garda ed è il comune più a nord della zona Verona-Lago di Garda, dista circa 54 km dalla città di Verona e, insieme a Riva del Garda e a Limone sul Garda, è una delle Perle del Lago di Garda. Il paese, costruito intorno al Castello degli Scaligeri e al Palazzo dei Capitani, sede della biblioteca cittadina, si trova ai piedi del Monte Baldo. Il centro storico esercita un fascino particolare, con il piccolo porto, le piazzette, i tipici ristoranti e caffetterie e la storica chiesa parrocchiale di Santo Stefano e Benigno e Caro. Malcesine è una delle località vacanziere più eleganti e meglio attrezzate del Lago di Garda: numerosi hotel, appartamenti, bed and breakfast e campeggi offrono ai visitatori soggiorni per tutti i gusti

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