L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Malcesine a 1.200.000 € (cod.63048505)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Malcesine, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4800 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.558 €/m² e 4.973 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.190 €/m² a 4.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.750 €/m² a 7.820 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Malcesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malcesine, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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•  Wikipedia: Malcesine
•  Mercato Immobiliare a Malcesine
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