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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 149.000 € (cod.66305dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Elementi Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.870 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,17%), come per la zona di Porto (+15,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elementi Immobiliare
Via pietro mascagni 3/a, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
LEGNAGO, Porto: in posizione strategica, a Porto di Legnago, comoda a tutti i principali servizi raggiungibili direttamente sotto casa, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 89 mq, situato al secondo piano di una palazzina ristrutturata nel 2006 e dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti, il comfort abitativo e le basse spese condominiali. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, ampio studio ideale anche come seconda camera o stanza multifunzione, bagno finestrato con doccia e ripostiglio adibito a lavanderia. Completa la zona giorno un balcone. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, una soluzione che garantisce un buon comfort abitativo e una gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto e una cantina, accessori sempre più ricercati e di grande praticità. La posizione, la presenza dell'ascensore, le dotazioni come zanzariere in tutte le finestre, sistema anticalcare, impianto di climatizzazione caldo-freddo e i contenuti costi di gestione rendono questa soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere quotidianamente, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare interessante, anche in ottica locativa già completamente arredato. Una soluzione versatile, funzionale e completa, in una posizione comoda a tutto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
