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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Canove a 236.000 € (cod.662ecaec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Canove, la richiesta di 236.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
236.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 445 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Canove risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canove) è pari a
650 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-14868] Proponiamo in vendita un'ampia villa ristrutturata di circa 250 mq commerciali situata in Via Borghetto 38A, a Legnago, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti generosi e da una distribuzione funzionale tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, organizzato con zona living e sala da pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge il bagno, dotato di tutti i principali servizi e box doccia. Sul medesimo livello sono presenti inoltre un pratico locale lavanderia e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio, stanza hobby, ripostiglio o spazio di servizio in funzione delle proprie esigenze. Dalla zona giorno una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Un ampio corridoio distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti, costituiti da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno dotato di vasca. Completa il piano un ulteriore locale accessorio, adattabile alle diverse necessità della famiglia. La zona notte è inoltre valorizzata dai soffitti con travi a vista, che conferiscono carattere agli ambienti del piano superiore. La proprietà dispone inoltre di un garage. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, presenta doppia esposizione e la Grazie alla superficie di 250 mq, alla presenza di tre camere da letto, dei doppi servizi, della lavanderia, degli ambienti accessori, del posto auto e dei caratteristici soffitti con travi a vista, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una villa ristrutturata, spaziosa e funzionale a Legnago
