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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 84.000 € (cod.662974d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 84.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.865 €/m²) e per bivani (da 1.440 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,04%), come per la zona di Porto (+15,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO San Giovanni Lupatoto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Interessante opportunità di investimento a Legnago, ideale per chi cerca un immobile già locato, arredato e in grado di generare una rendita immediata. L'appartamento, di 53 mq, si trova in una palazzina ristrutturata ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2006. Attualmente è locato con una rendita lorda del 6,4% e viene venduto completamente arredato, consentendo all'acquirente di subentrare in un investimento già avviato. La soluzione si distingue inoltre per il suo ampio terrazzo di circa 12 mq, una caratteristica particolarmente interessante e poco comune tra gli appartamenti in vendita, che offre un piacevole spazio esterno da vivere. L'ingresso, protetto da porta blindata, conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo. Completano l'abitazione un bagno finestrato con doccia, una cantina e un posto auto di proprietà. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, altro elemento che contribuisce alla convenienza dell'investimento. La posizione è strategica: il supermercato Famila si trova proprio di fronte alla palazzina, mentre il centro di Legnago è raggiungibile in appena 2 minuti a piedi. Una soluzione quindi comoda sia per chi desidera un investimento a reddito sia per la posizione servita. Cosa aspetti? Non fartelo scappare
