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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 250.000 € (cod.6617a377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.865 €/m²) e per esavani (da 960 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,17%), come per la zona di Porto (+15,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Elegante Appartamento nel Cuore della Città Scopri questa straordinaria proprietà situata in un contesto signorile e di pregio, in posizione centralissima che ti permette di vivere a pochi passi da tutto ciò che desideri. Questo affascinante appartamento di 145 m² commerciali (130 m² calpestabili) rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca eleganza, spaziosità e praticità in una sola soluzione abitativa. L'immobile si sviluppa su sei locali ben distribuiti: l'ampio living con sala da pranzo accoglie gli ospiti con stile, mentre la cucina abitabile con dispensa rappresenta il cuore pulsante della casa, perfetta per chi ama cucinare e stare in famiglia. Il reparto notte comprende due camere matrimoniali (una con bagno privato esclusivo), una camera doppia e un bagno lavanderia, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Un comodo ripostiglio completa gli spazi interni. Il pavimento in parquet di qualità conferisce eleganza naturale a tutti gli ambienti, mentre l'impianto di condizionamento garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) a gas naturale assicura efficienza energetica (Classe D, consumo 84,78 kwh/m² anno). La sicurezza è prioritaria: portoncino blindato, impianto di allarme, videocitofono e cassaforte proteggono i tuoi beni. L'appartamento è venduto completamente arredato con mobili di design selezionati, pronto per essere abitato. Situato al secondo piano con ascensore, gode di orientamento Nord-Sud che garantisce luminosità naturale ottimale. Il posto auto coperto con accesso diretto e senza barriere architettoniche rappresenta un valore aggiunto significativo, facilitando l'accesso al vano scala/ascensore. Costruito nel 2005 e mantenuto in buono stato, questo appartamento combina solidità costruttiva e modernità degli impianti. Non perdere questa opportunità esclusiva nel cuore della città
