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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 200.000 € (cod.660f80c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,17%), come per la zona di Porto (+15,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Appartamento su Due Livelli a Legnago - Complesso Adige 2 Scopri questa straordinaria opportunità in posizione residenziale e tranquilla di Legnago! Ti presentiamo un elegante appartamento su due livelli con ingresso indipendente, situato nel Complesso Adige 2. Con 160 m² commerciali e 140 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio e funzionalità. L'immobile, costruito nel 1980 e sottoposto a recente ristrutturazione, si trova in ottime condizioni. Al primo livello abitativo troverai un ampio salone d'ingresso, una cucina abitabile e completamente arredata, due splendide camere matrimoniali e doppi servizi. La scala interna collega elegantemente il primo piano ai locali accessori situati al piano terra: una suggestiva taverna, una pratica lavanderia e il locale caldaia. Scendi al piano terra e accedi all'ampio giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore e sistema di riscaldamento a gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. La assicura consumi contenuti. L'edificio è provvisto di ascensore e la proprietà è perfettamente accessibile per persone con mobilità ridotta, grazie alla sua configurazione intelligente. L'orientamento Nord, Sud, Est garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Disponibile entro il 31.12. 2026, questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa completa e versatile nel cuore di Legnago
