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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 220.000 € (cod.660f45f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.905 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,39%), come per la zona di Porto (+15,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione
In ottima posizione del centro cittadino, su viale alberato con comodi parcheggi, sarà completamente recuperato un piccolo palazzetto con la realizzazione di due appartamenti al piano terra, con giardino esclusivo, due appartamenti al piano primo con balconi sul viale principale e un secondo ed ultimo piano con appartamento. Ottima è la soluzione al piano terra senza nessuna barriere architettonica, sia come investimento che come prima abitazione, prevede un trilocale con una zona living con salotto-pranzo affacciati sulla corte interna privata e collegata a una comoda cantina ad uso anche lavanderia, camera matrimoniale, cameretta-studio, bagno con antibagno. Nelle immediate vicinanze del palazzetto, sono disponibili posti auto sia in locazione che in vendita. Per visione progetto e capitolato, si chiede di fissare un appuntamento presso l'agenzia immobiliare "Il Quadrifoglio
