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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 129.000 € (cod.660eb5d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terranegra) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,35%).
Invece i prezzi per la zona di Terranegra (+8,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sogno Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In una delle zone più richieste di Terranegra (VR), a pochi passi dal centro e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al piano rialzato inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da sole quattro unità. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato e dispone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna, particolarmente versatile e ideale per essere utilizzata come cucina principale, oltre a un comodo angolo lavanderia e un secondo bagno. Uno spazio aggiuntivo che offre grande praticità e può essere sfruttato anche come ambiente conviviale o zona di servizio. Completano la proprietà due posti auto scoperti privati, una caratteristica particolarmente comoda e difficile da trovare in zona. La posizione, il contesto di sole quattro unità, gli spazi accessori e la presenza dei due posti auto rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione completa e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità e indipendenza rimanendo a pochi passi dal centro e da tutti i servizi
