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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 158.000 € (cod.66088cfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,17%), come per la zona di Porto (+15,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
LEGNAGO, Porto: appartamento trilocale rinnovato con terrazza e posto auto di proprietà. Posizionato nel centro storico del quartiere, a due passi dal centro di Legnago, questa soluzione é inserita in un palazzetto totalmente ristrutturato nel 2010 e posizionato al secondo piano. All 'interno gli ambienti hanno soffitti a doppia altezza che donano ampiezza a tutte le stanze e si compongono dall 'entrata, perfetta per posizionare un armadio a muro guardaroba, proseguendo il living open-space con cucina é luminoso e caratterizzato da una parete rivestita con una moderna stampa, qui c 'é spazio per un 'ampia cucina con la suo grande tavolo da pranzo e, per la zona relax con uno spazioso divano; il disimpegno porta alla zona notte che si compone da due camere, la matrimoniale di generose dimensioni ed una singola, che può comodamente contenere anche un letto francese; il bagno totalmente rinnovato é moderno ed ospita una grande doccia walk in con divisorio in cristallo. Mediante una scala si accede alla mansarda, qui gli spazi sono stati sapientemente studiati per offrire una terza stanza perfetta per studio/lavoro, hobby o per gli ospiti ed un bagno completo di doccia con ampia zona lavanderia. L 'interno dell 'abitazione si presenta accogliente, moderno e luminoso, é stato oggetto di un rinnovamento delle finiture nel 2020. Il palazzetto inoltre gode di un cortile interno accessibile con auto, qui troviamo il posto auto privato coperto dalla struttura ombreggiante, una cantina e l 'accesso alla terrazza di circa 30 mq di proprietà privata, da arricchire con gazebo, piscina o zona BBQ per pranzi e cene all 'aperto, uno spazio esterno sfruttabile tutto l 'anno
