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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 224.500 € (cod.66049a2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 224.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
224.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.910 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,16%), come per la zona di Porto (+14,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
NEL CUORE DI UN CONTESTO RESIDENZIALE RISERVATO E SIGNORILE, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTI DI PROSSIMA COSTRUZIONE INSERITI IN UN PICCOLO ED ESCLUSIIVO COMPLESSO EDILIZIO. PROGETTATO SECONDO I PIU' MODERNI STANDARD ARCHITETTONICI, LA RESIDENZA UNISCE UN DESIGN CONTEMPORANEO ALL'ALTA EFFICENZA ENERGETICA IN CLASSE A4, GARANTENDO IL MASSIMO RISPARMIO NEI CONSUMI E UN CONFORT ABITATIVO D'ECCELLENZA. PER CIASCUNA UNITA' E' INOLTRE PREVISTA UNA DETRAZIONE FISCALE RECUPERABILE IN 10 ANNI, SUBORDINATAMENTE ALLA NORMATIVA VIGENTE E AI REQUISITI FISCALI DELL'ACQUIRENTE. IL PROGETTO PREVEDE VARIE METRATURE PER SODDISFARE OGNI ESIGENZA DI SPAZIO, CON SOLUZIONI IDEALI SIA COME PRIMA CASA CHE COME FORMA DI INVESTIMENTO SICURO NEL TEMPO. PIANO TERRA: SOLUZIONI ESCLUSIVE CON SPLENDIDI GIARDINI PRIVATI , IDEALI PER CHI AMA VIVERE GLI SPAZI IN TOTALE PRIVACY. PIANO PRIMO: APPARTAMENTI LUMINOSI DOTATI DI AMPI TERRAZZI. PERTINENZE: POSSIBILITA' DI COMODO POSTO AUTO COPERTO PER OGNI UNITA'. OGNI DETTAGLIO E' STATO PENSATO PER OFFRIRE IL MASSIMO DELLA QUALITA'. IL CAPITOLATO PREVEDE FINITURE DI PRESTIGIO CON LA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI PER CUCIRE LA CASA SU MISURA PER TE. LA CONSEGNA E' PREVISTA INDICATIVAMENTE ENTRO LA FINE DEL 2027. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA RESIDENZA? - NUOVA COSTRUZIONE : ZERO LAVORI, IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE E MATERIALI D'AVANGURDIA COME L' UTILIZZO DI BLOCCHI ISOSPAN PER GARANTIRE UN ELEVATO ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO, OLTRE CHE ANTISISMICO - CLASSE A4: DRASTICO ABBATTIMENTO DEI COSTI IN BOLLETTA E IL RISPETTO DELL'AMBIENTE. - PICCOLO CONTESTO: MASSIMA TRANQUILLITA', PRIVACY E BASSI COSTI DI GESTIONE COMUNE. - OTTIMO INVESTIMENTO: GLI IMMOBILI AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E DI NUOVA CONCEZIONE, MANTENGONO E INCREMENTANO IL LORO VALORE SUL MERCATO. QUESTO APPARTAMENTO E' POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO PER SOLO TRE UNITA', E' COMPOSTO DA: INGRESSO - SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, DUE CAMERE DA LETTO, BALCONE ED AMPIA TERRAZZA. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO A P[…]
