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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto a 195.000 € (cod.65f0063f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Porto, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Terranegra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI di Legnago - Maria Marincean
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
In zona tranquilla, a pochi minuti dal centro di Legnago, proponiamo in vendita un'interessante villa singola di circa 285 mq, circondata da un ampio giardino privato sui quattro lati e completa di autorimessa. La proprietà è immersa nel verde, in una posizione riservata ma comoda alla viabilità principale grazie alla vicinanza della strada provinciale. Costruita nei primi anni '70, la villa si distingue per un'architettura già moderna per l'epoca e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso un intervento di ristrutturazione, valorizzandone le caratteristiche originali e adeguandola agli attuali standard abitativi. L'accesso avviene tramite un cancello carraio arretrato rispetto alla strada, che consente di parcheggiare comodamente un'auto all'interno della proprietà. Al piano terra troviamo un accogliente portico d'ingresso, alcuni locali accessori, uno studio e un servizio. Una comoda scala conduce al piano primo, dove si sviluppa l'abitazione principale. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con balcone affacciato sul fronte della casa, una cucina separata, una sala da pranzo con accesso a un balconcino laterale, quattro camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Le finiture sono quelle originali dell'epoca di costruzione, ma l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo una solida base per eventuali interventi di ammodernamento. All'esterno, il giardino che circonda la villa garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto, in un suggestivo boschetto di conifere, che dona ulteriore fascino e tranquillità all'ambiente. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Devi vendere il tuo immobile prima di acquistare? Ti offriamo una valutazione professionale, gratuita e senza impegno, per conoscere il reale valore di mercato della tua proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. S[…]
