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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Canove a 239.000 € (cod.65ef22d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Canove, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
835 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 420 €/m² a 770 €/m²) e per appartamenti (da 270 €/m² a 765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Canove risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canove) è pari a
605 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Canove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA CORTE S.A.S. DI MENEGATTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
In tranquilla frazione di Legnago, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da due abitazioni completamente indipendenti, inserite in un contesto riservato e circondate da un ampio terreno di proprietà di circa 2.000 mq. La prima abitazione, originariamente edificata negli anni '60, è stata recentemente e completamente ristrutturata, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità degli ambienti. Si sviluppa su due livelli ed è composta da: • Piano terra: ingresso, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno e bagno; • Piano primo: due ampie camere matrimoniali e secondo bagno. La seconda abitazione, edificata negli anni '80 e mantenuta in ottime condizioni, presenta al piano terra i locali accessori con garage, lavanderia, ripostiglio e magazzino. L'abitazione, situata al piano primo e raggiungibile tramite scala esterna indipendente, si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno. Entrambe le unità sono abitabili fin da subito e rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una proprietà dalle molteplici potenzialità, anche in ottica di investimento. Una proposta rara per spazi, indipendenza e versatilità, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi. Maggiori informazioni esclusivamente presso la nostra agenzia
