L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Legnago a 269.000 € (cod.65e19761)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2204 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.343 €/m² e 1.621 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 870 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.780 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

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•  Mercato Immobiliare a Legnago
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