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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Casette a 179.000 € (cod.65d5734f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Casette, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.356 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casette (da 720 €/m² a 2.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Casette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casette) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Terranegra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Casette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sogno Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare di recente costruzione con caminetto
In una delle vie più apprezzate e richieste di Casette di Legnago (VR), proponiamo una spaziosa casa singola libera su quattro lati, costruita negli anni ’70. Sviluppata su due livelli per circa 200 mq complessivi e circondata da un generoso giardino sia sul fronte che sul retro della proprietà. Salendo al piano primo si viene accolti da un elegante ingresso con un caratteristico corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra troviamo la luminosa sala da pranzo con cucina, ideale per la vita quotidiana della famiglia. Proseguendo si apre un ampio e accogliente salotto, uno spazio versatile che, all’occorrenza, può essere facilmente trasformato in una terza camera matrimoniale. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali impreziosite da caldi pavimenti in legno e completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano terra troviamo ambienti che rappresentano un vero valore aggiunto: una splendida taverna con camino, perfetta per cene in compagnia e momenti di relax, un locale caldaia con lavanderia, un secondo bagno, un ampio vano multiuso ideale come studio, palestra, hobby room o ulteriore lavanderia, oltre al garage singolo. L’immobile è stato oggetto di importanti aggiornamenti recentemente eseguiti: entrambe le porte d’ingresso sono nuove in PVC, la basculante sezionale del garage è stata sostituita, così come l’impianto elettrico e l’impianto d’allarme, garantendo maggiore comfort e sicurezza. Completa la proprietà l’ampio scoperto privato che offre anche la possibilità di realizzare una seconda autorimessa o una comoda tettoia sul retro. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Legnago, con il vantaggio di una casa già abitabile da subito. Le case singole in questa zona sono sempre più rare da trovare: un’opportunità da non lasciarsi sfuggire
