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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago a 450.000 € (cod.65c0a855)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Elementi Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2601 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elementi Immobiliare
Via pietro mascagni 3/a, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con caminetto
LEGNAGO, Centro: la terrazza panoramica, le finiture di pregio e il garage triplo, sono solo alcune delle numerose caratteristiche che rendono questo immobile una soluzione unica nella zona. All'interno di una pregevole palazzina situata in zona centralissima dotata di comodo ascensore e vano scale in marmo perfettamente mantenuto, l'appartamento di circa 140 mq si trova al terzo ed ultimo piano. Attraverso un portoncino blindato si accede direttamente all'ampia zona giorno open space, e subito si rimane affascinati dalle grandi vetrate che donano luminosità a tutto l'ambiente, e dalla qualità del parquet naturale Listone Giordano. Affacciata direttamente sul soggiorno troviamo la terrazza di circa 50 mq, da godervi da soli per un relax rigenerante o in compagnia per pranzi e cene estive, magari sfruttando il bellissimo caminetto. Spostandosi verso la zona notte troveremo un comodo ripostiglio e una lavanderia. La prima camera da letto doppia con accesso su un balcone da cui potrete godere di una vista sul verde dell'argine del fiume Adige e la seconda camera di buone dimensioni sono servite da un bagno finestrato con rivestimenti di pregio, box doccia di qualità, termoarredo di design effetto specchio che dona eleganza e classe all'intero ambiente. La terza camera, quella padronale, con balcone privato, cabina armadio e bagno in camera con idromassaggio, sarà il vostro angolo di paradiso privato. Le finiture e i comfort sono di alta qualità, il riscaldamento a pavimento, le zanzariere e le tapparelle motorizzate. Oltre a questo collegato direttamente dall'ascensore interno si può accedere al piano interrato dove, di proprietà, troveremo un garage di 71mq con basculante elettrico, introvabile. Il lusso e il prestigio di questo appartamento, con la qualità delle sue finiture e la cura dei dettagli e dei materiali, vi affascinerà fin dal primo istante
