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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 125.000 € (cod.65b5408f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.045 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terranegra) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,35%).
Invece i prezzi per la zona di Terranegra (+8,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMP Immobiliare di Grassi Montanari Giacomo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Legnago, in frazione Terranegra, posizione tranquilla su via chiusa e in contesto di poche unità con parti comuni recentemente risistemate, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 100mq circa con cortiletto in comune e internamente composto di spazioso ingresso-pranzo, salotto, cuciniotto, bagno, due ampie camere da letto e grande ripostiglio. Il tutto si trova in ottimo stato poichè oggetto di recente ristrutturazione tra cui impiantistica, serramenti moderni in pvc e coibentazione dei soffitti. Ideale per chi cerca abitazione confortevole al piano terra comoda ai servizi, accogliente e pronta per essere abitata. Se l’acquisto di una nuova abitazione è vincolato alla vendita di un immobile, vi proponiamo una visita, completamente gratuita, per una precisa e reale valutazione di mercato della vostra proprietà. Per informazioni e visite non esitate a contattare il 329-1874639
