Negozio in vendita a Legnago in zona Terranegra a 65.000 € (cod.6597ecef)

con posto auto

Nel dinamico quartiere di Terranegra, proponiamo uninteressante opportunit immobiliare perfetta per investitori che ricercano una rendita elevata e gi avviata. Limmobile consiste in un locale commerciale di 35 mq situato in una posizione strategica, caratterizzato da una disposizione interna razionale che include un funzionale antibagno e il relativo servizio. La propriet si distingue per la presenza di una spaziosa area seminterrata adibita ad archivio, una risorsa fondamentale per la gestione di documenti o scorte, che aumenta sensibilmente la versatilit operativa del locale. All'esterno, il valore dell'immobile ulteriormente accresciuto da un posto auto di propriet, con l'interessante possibilit di aggiungerne un secondo, garantendo cos una comodit di parcheggio rara per la zona. Sotto il profilo economico, l'operazione si presenta estremamente solida e vantaggiosa. Il negozio infatti gi locato con un contratto sicuro per i prossimi 6 anni, garantendo all'acquirente un flusso di cassa immediato e una rendita annuale dell'8%. Si tratta di una soluzione "chiavi in mano" che coniuga la sicurezza di un contratto a lungo termine con una redditivit di assoluto rilievo nel mercato attuale. - SC9634436