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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 75.000 € (cod.6589d4f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.780 €/m²) e per uffici (da 675 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terranegra) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENETO UNO S.R.L - TECNOCASA LEGNAGO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
TERRANEGRA - In contesto residenziale dei primi anni 2000, proponiamo in vendita appartamento bilocale comprensivo di posto auto privato e giardino esclusivo. L'immobile, attualmente locato fino a marzo 2027, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Uscendo dalla luminosissima porta-finestra che domina la zona giorno, si accede invece al giardino privato, che vanta anche la presenza di una comoda casetta in legno per gli attrezzi da giardino o eventuali bici ecc. A completare la proprietà: posto auto scoperto esclusivo con accesso pedonale diretto all'appartamento, tramite il giardino privato. L'immobile viene venduto completamente arredato e con subentro nel contratto di affitto attualmente in essere. Ideale come investimento. Maggiori informazioni in ufficio
