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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Vangadizza a 225.000 € (cod.6584efec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Vangadizza, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.530 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Vangadizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vangadizza) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Vangadizza (+25,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Vangadizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMP Immobiliare di Grassi Montanari Giacomo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Legnago, in frazione Vangadizza a 2km da Casette, proponiamo in vendita graziosa abitazione singola su due livelli abitativi oltre taverna e locali tecnici con ampia autorimessa per due o tre auto. Limmobile risalente ai primi anni 90' si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitato inoltre presenta finiture innovative per l'epoca di costruzione come doppi vetri e riscaldamento a pavimento impreziosito da elementi come l'ottimo parquet e la splendida scala in legno. Il reparto abitativo è composto di salone, cucina abitabile e bagno al piano rialzato, tre comode camere da letto con ballatoio e stanza da bagno al piano primo; locali tecnici e cantina al piano seminterrato con generoso locale autorimessa comunicante. Completa la proprietà un bel giardino piantumato che circonda l'abitazione per una superficie complessiva del lotto di circa 600mq. Ideale per famiglie che cercano uno soluzione alle porte del Centro di Legnago in contesto residenziale attrezzato e di facile accesso alle vie di comunicazione. Se l’acquisto di una nuova abitazione è vincolato alla vendita di un immobile, vi proponiamo una visita completamente gratuita, per una precisa e reale valutazione di mercato della vostra proprietà. Per informazioni e visite non esitate a contattare il 329-1874639
