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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 105.000 € (cod.656d11cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
807 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 855 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Vigo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
LEGNAGO, Porto: nel pieno centro della frazione Legnaghese, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita quadrilocale con soffitta. L 'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone e salotto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali di comode dimensioni, una camera singola ed il bagno. Termina il tutto la soffitta posta al quinto piano, vano utile da adibire a ripostiglio. Spese condominiali mensili circa 220,00 euro comprensive di quota amministratore ed eventuali assicurazioni, pulizia scale, elettricità vani comuni ed ascensore, riscaldamento ed acqua
