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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 132.000 € (cod.656ce7d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 132.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.645 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terranegra) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Vigo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
LEGNAGO, Terranegra: in posizione molto ricercata su zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra con giardino esclusivo e posto auto coperto. La soluzione si trova in una palazzina di recente costruzione ed è composta da uno spazioso soggiorno d 'ingresso, una cucina abitabile con uscita sul giardino tramite una comoda porta - finestra, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola anch 'essa con uscita sul giardino e due bagni entrambi finestrati. Fiore all 'occhiello dell 'immobile è sicuramente la corte esterna che circonda l 'appartamento su tre lati, ideale per godere nelle migliori stagioni di momenti di riservatezza anche all 'aria aperta. Completano la soluzione al piano semi - interrato un posto auto coperto ed una cantina. Immobile locato a buon reddito fino ad Aprile 2029
