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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 159.000 € (cod.65693d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Elementi Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.625 €/m²) e per attici (da 905 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Vigo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elementi Immobiliare
Via pietro mascagni 3/a, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
LEGNAGO, Porto: piccolo contesto condominiale, doppi servizi e garage privato. Questo appartamento si trova in pieno centro paese a due passi da ogni tipo di servizio, al secondo ed ultimo piano di un piccolo palazzo servito da ascensore. La zona giorno è di generose dimensioni, ampia e luminosa, dove trova spazio sia la zona pranzo che l'area living e relax. Separatamente troviamo la cucina, finestrata e con spazio per il tavolo da pranzo. L'area notte si compone di due ampie camere matrimoniali con accesso al balcone privato, due bagni entrambi finestrati sono il vero plus di questo appartamento. Il parquet naturale regala un comfort irrinunciabile ed un'eleganza senza tempo. Un'appartamento completo di ogni servizio, doppio ripostiglio, garage al piano terra, spazi introvabili. Una soluzione perfetta per chi cerca un'immobile comodo ai servizi ma fuori dal caos, completamente arredato e pronto da abitare
