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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra a 128.000 € (cod.654f8aa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terranegra) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
LEGNAGO, Terranegra: situata su via parallela chiusa al traffico ma allo stesso tempo in posizione comoda a tutti i servizi della città , proponiamo in vendita casa singola di 120 mq sviluppata completamente al piano terra con giardino e ripostigli sul retro. Dal porticato esterno, attraversata la porta principale, il corridoio d 'ingresso ci introduce alle varie stanze dell 'abitazione: uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali ed il bagno. A completamento della soluzione troviamo due locali accessori collegati internamente all 'immobile: il primo con l 'uscita sul giardino perfettamente utilizzabile come taverna ed il secondo da adibire a lavanderia e/o secondo bagno. Un ulteriore ripostiglio accessibile dal giardino risulta ideale se utilizzato come deposito attrezzi o cantina. Uno splendido giardino circonda la soluzione regalandoti momenti di svago nelle stagioni migliori. L 'immobile, seppur costruito negli anni 60 ' e mai ristrutturato, si presenta ancora oggi in un buon stato manutentivo con gli impianti tuttora funzionanti. La comodità del piano terra rende l 'abitazione unica nella zona. Per ulteriori informazioni contattare l 'agenzia
