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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona San Vito a 239.000 € (cod.65228b78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona San Vito, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.403 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Vito (da 755 €/m² a 1.650 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Vito (da 485 €/m² a 1.090 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vito) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMP Immobiliare di Grassi Montanari Giacomo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
San Vito di Legnago, con comodo accesso alle principali vie di comuniczione, proponiamo porzione di bifamiliare su due livelli di recente costruzione con giardino privato sui tre lati liberi e comoda autorimessa con lavanderia. L'immobile distribuito sui piani terra e primo accoglie tramite un ingresso sul soggiorno con predisposizione per camino e cucina a vista, sempre al piano terra è presente un bagno e il locale autorimessa con accesso diretto dall'abitazione; in questo locale una parte è adibita a lavanderia con uscita sul giardino posteriore. Dalla bella scala si accede al piano primo dove sono presenti una grande stanza matrimoniale, due camere singole ed un piccolo studio oltre al secondo bagno. Tutta la casa è rifinita con cura e dettagli di buon livello per un abitazione accogliente, moderna e funzionale con bassi costi di gestione. Il giardino privato nella parte centrale offre un gazebo ideale come zona living estiva ed una casetta portaattrezzi sul retro. L'immobile non necessita di alcuna miglioria ed è pronto per essere abitato inoltre parte del mobilio su misura vista la qualità e lo stato impeccabile può essere oggetto di trattativa. Per informazioni o appuntamenti non esitate a contattare il 329-1874639
