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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Vigo a 320.000 € (cod.6506f3a7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Vigo, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Elementi Immobiliare) a 320.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 906 €/m² e 1.018 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 470 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Vigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigo) è pari a 665 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Vigo

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

1066 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Legnago (VR)

Zona OMI:

D1 (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI)

Indirizzo:

Vigo

Pubblicato:

lun 10 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Elementi Immobiliare

Elementi Immobiliare

Via pietro mascagni 3/a, San Giovanni Lupatoto (VR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto

LEGNAGO, Vigo: completamente inidendente, un bel quartiere residenziale e ampi spazi. Questa casa singola disposta su due livelli si trova in quartiere residenziale a due passi da Legnago e comodissima alla SS434 in direzione Rovigo e Verona. Il giardino su tre lati offre uno spazio esterno indispensabile e di grande fascino. L 'abitazione principale si sviluppa al primo piano dove un comodo atrio conduce alla cucina separata e abitabile, un grande soggiorno luminoso con sala da pranzo, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali e un bel bagno finestrato. Gli ampi spazi permettono di vivere la casa in ogni suo angolo, la funzionalitÃ non manca cosi come la luminositÃ .Tramite una scala interna si accede al piano terra dove troviamo una bellissima taverna attrezzata con cucina e camino, affascinante e utile per pranzi e cene in compagnia, uno spazio che non puÃ² mancare. Oltre a questo un bel bagno che funge anche da lavanderia, uno studio e locali accessori.Parzialmente ristrutturato con infissi in pvc, impianto elettrico e pavimenti.Collegato all 'abitazione si trova un grande garage di quasi 90 metri quadrati, incredibile!Un 'abitazione che per caratteristiche e spazi Ã¨ introvabile, in una zona comoda e riservata