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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 129.000 € (cod.65018058)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Elementi Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1048 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.570 €/m²) e per attici (da 870 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terranegra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elementi Immobiliare
Via pietro mascagni 3/a, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
LEGNAGO, Terranegra: in tranquilla zona residenziale e in un contesto di sole quattro unità abitative, si trova questo ampio trilocale al primo ed ultimo piano. Tramite un ampio atrio d'ingresso si accede al soggiorno con zona pranzo e zona salotto, abbondantemente illuminato grazie a finestra e porta finestra da cui si accede ad un comodo balcone. Separatamente troviamo una cucina abitabile di ottime dimensioni, anch'essa con balcone. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da terrazzino privato. Ampie e luminose. Un grande bagno finestrato ed un comodo ripostiglio completano la proprietà. Al piano seminterrato si trova un garage singolo ed una affascinante taverna di ottime dimensioni completa di camino, attacchi per cucina e scarichi per lavanderia, un locale davvero utilissimo. Il condomino perfettamente mantenuto, con giardino condominiale e possibilità di orto privato sul retro dell'immobile. In zona tranquilla ma a due passi da ogni servizio e comodo alla SS434 in direzione Verona e Rovigo, questo appartamento è una vera occasione
