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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago a 225.000 € (cod.64f9e4f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sogno Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Lasciati conquistare da questo raffinato appartamento trilocale in fase di finitura, situato in una palazzina silenziosa e riservata nel cuore del centro storico di Legnago (VR). L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, uno spazio accogliente e versatile, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti in un ambiente moderno e confortevole. L’angolo cottura, pratico e funzionale, permette di preparare ogni giorno piatti gustosi e di vivere momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale pensata per offrire il massimo comfort e tranquillità, e una seconda camera perfetta come stanza per ospiti, studio o cameretta. L’appartamento dispone inoltre di due bagni moderni, dotati di finiture di qualità, e di un comodo ripostiglio che garantisce ordine e praticità nella gestione degli spazi. Con una superficie commerciale di 107 m², ogni ambiente è stato progettato per ottimizzare la vivibilità e offrire soluzioni abitative funzionali e di design. L’immobile si trova al secondo piano, servito da ascensore, per garantire la massima accessibilità e comodità a tutti i residenti. La assicura consumi ridotti e un’elevata efficienza energetica, grazie a impianti di ultima generazione e materiali costruttivi all’avanguardia. Un’opportunità unica per vivere in un appartamento nuovo, completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, nel pieno centro storico di Legnago, con tutti i servizi a portata di mano e la tranquillità di una palazzina signorile
