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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 119.000 € (cod.64ebc86c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.410 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre nella zona di Terranegra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terranegra) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Nel quartiere di Terranegra al primo piano di un contesto quadrifamiliare un luminoso appartamento dagli ambienti generosi e spazi esterni. Si fa ingresso in un angolo riservato dell'abitazione per poi accedere direttamente all'ampio soggiorno dove ben si distingue la zona dedicata al relax con affaccio sul verde dal balcone, la cucina abitabile è adiacente ma separata e servita da un pratico balcone. Un disimpegno che separa dalla zona notte porta alla camera da letto padronale servita dal terzo balcone, la spaziosa camera singola, un ripostiglio e in ultimo al bagno con doccia. La proprietà prosegue con il garage di 25 mq, la cantina con l'angolo lavanderia di circa 24 mq ed un giardino privato di 59 mq con una parte dedicata a parcheggio per la seconda auto. Tra il 2018 e 2021 sono state apportate delle migliorie come il laminato nella zona giorno, la ristrutturazione del bagno, gli infissi in pvc con vetrocamera, anta a ribalta e zanzariere, caldaia a condensazione, scaldabagno istantaneo per acqua sanitaria nei mesi caldi, tende da sole. Nel 2013 rifacimento della pavimentazione dei balconi. Oltre all'acquedotto e metano in autonomia, si dispone del pozzo condominiale e cancello automatizzato. L'appartamento si potrà visitare all'OPEN HOUSE di sabato 20 settembre, prenota il tuo appuntamento
