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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto a 540.000 € (cod.64e47c6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Porto, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da PEGASO SOLUZIONI IMMOBILIARI) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Terranegra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Porto (+10,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
In vendita: Splendida villa situata nei pressi del centro di Legnago, un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa e confortevole. Costruita nei primi anni '80 su un ampio lotto di 1159 mq, questa proprietà si presenta in ottimo stato conse […]
