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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 109.000 € (cod.64a25927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.126 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza
Legnago. Porto. Situato nella zona centralissima della frazione di Porto, questo splendido appartamento trilocale offre ampi spazi abitativi ed è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità , si trova in zona pedonale, a pochi passi da tutti i servizi principali.L 'immobile si trova al secondo piano di una palazzina composta da una dozzina di unità abitative. Entrando nell 'appartamento ci accoglie un generoso ingresso che permette l 'installazione di mobili attrezzati. Sulla sinistra, troviamo la cucina spaziosa e abitabile con spazio sufficiente per un tavolo da quattro persone; e una pratica dispensa chiusa. Il balcone adiacente regala splendide viste sul parco condominiale circostante.Proseguendo dal corridoio troviamo un 'accogliente zona soggiorno dotata anch 'essa del proprio balcone affacciato all 'esterno, ideale per godersi momenti rilassanti o socializzare con amici e familiari.La zona notte è progettata pensando alla massima funzionalità : due camere matrimoniali, tra cui quella padronale che misura oltre 16 mq, il bagno che è dotato di vasca ed è finestrato, ed infine un pratico ripostiglio.La proprietà è completata dal garage situato al piano seminterrato, e dal mobilio completo con tutti gli elementi presenti in loco
