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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona San Pietro a 60.000 € (cod.649bd89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona San Pietro, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre nella zona di San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
LEGNAGO, San Pietro: in posizione centrale al paese e comodo a tutti i servizi di prima necessità , proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale con garage. L 'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole due unità ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazza esterna di generose metrature. Al piano terra l 'accesso carraio è presente per mezzo di un portone che introduce ad un portico, di pertinenza della soluzione, e ad un 'area scoperta comune che ci permette di giungere al garage singolo abbondante. Dal portico hanno diritto di passaggio i proprietari di altre due abitazioni. L 'appartamento ha finiture, serramenti ed impianti dell 'epoca ma si presenta ancora oggi in un discreto stato abitativo. Scarichi fognari rifatti completamente pochi anni fa. Soluzione ideale anche come investimento
