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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Casette a 98.000 € (cod.6494cacb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Casette, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Casette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casette) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Casette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
Legnago, Casette. In zona residenziale vicino ai servizi del quartiere, adiacente ad un ampio parco comunale, spazioso bilocale con buone finiture. L 'immobile si trova al piano primo di una recente palazzina su tre livelli, entrando troviamo un comodo ingresso che permette di creare la privacy prima di accedere nella zona living, un comodo open-space, con il soggiorno, tavolo e cucina a vista, questa zona gode di una bellissima luce grazie all 'ampio terrazzo, che percorre tutto l 'appartamento e permette di poter cenare e rilassarsi all 'aperto. Il reparto notte è suddiviso con un disimpegno dove c 'è la zona lavanderia con un mobile ripostiglio, il bagno ha spazi generosi, è finestrato e con doccia. La camera padronale ha delle ottime dimensioni, ha infatti un armadio a sei ante, e anche un grande comò, anch 'esso gode di una porta finestra che porta nel terrazzo.L 'immobile viene venduto completamente arredato con cucina, camera, soggiorno, bagni, pronto per essere abitato, e ha un comodo garage per un 'auto
