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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 65.000 € (cod.648d3170)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.420 €/m²) e per bivani (da 915 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terranegra) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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Appartamento bilocale in vendita a legnago
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Appartamento bilocale in vendita a legnago
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Appartamento bilocale in vendita a legnago
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Appartamento bilocale in vendita a legnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento
TERRANEGRA, Legnago : in posizione strategica e comodo a tutti i principali servizi che la frazione dispone, proponiamo in vendita accogliente Bilocale al primo piano e ultimo con box auto privato. Ubicato in un piccolo e comodo contesto di poche unità abitative, si suddivide in ampia zona giorno con cucina a vista , ampia camera da letto matrimoniale, bagno completo con doccia e lavanderia. L'appartamento gode inoltre di pratico balconcino privato collegato sia alla zona giorno che alla zona notte tramite delle comode porte finestre. Impianto di condizionamento e riscaldamento messo a nuovo solo da un'anno. L'arredo visibile è compreso nel prezzo di vendita. Soluzione ideale anche come investimento ad ottimo reddito vista la richiesta per la zona. Viene venduto Completamente libero da locazioni
