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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra a 345.000 € (cod.6485836c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.473 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Terranegra (da 770 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville in zona Terranegra (da 845 €/m² a 1.680 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (B), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terranegra) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con terrazza con caminetto
Terranegra, in posizione centrale e tranquilla del quartiere, si propone un ampia soluzione bifamiliare completamente indipendente, disposta su tre livelli cosi disposti, al piano rialzato ingresso con studio, ampia zona giorno con salone, sala da pranzo con cucina e penisola a vista, al piano superiore un comodo reparto notte con due camere matrimoniali e bagno per i ragazzi e una terza camera matrimoniale con cabine armadi, bagno e balcone, al piano seminterrato gli ambienti accessori con grande lavanderia e stireria, tavernetta con camino, ripostiglio-cantina e centrale termica. La proprietà è completata da una zona esterna completamente pavimentata e con una intima piscina riscaldata, zona dehor con barbeque e parcheggio per due o più auto. La proposta si vende completa di tutti gli arredi e tra le finiture presenta impianto di allarme, impianto fotovoltaico, condizionamento canalizzato, caldaia a condensazione, serramenti con triplo vetro
