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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Vangadizza a 145.000 € (cod.647f5755)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Vangadizza, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
763 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Vangadizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vangadizza) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Vangadizza
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Villaschiera trilocale in vendita a legnago
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Villaschiera trilocale in vendita a legnago
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Villaschiera trilocale in vendita a legnago
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Villaschiera trilocale in vendita a legnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE ROVIGO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: A Legnago frazione Vangadizza, proponiamo in vendita una richiestissima casa indipendente libera su 3 lati con uno scoperto calpestabile di circa 350 mq. Libera da subito! TIPOLOGIA E COMPOSIZIONE: MQ 190 C.A. La casa è disposta su 2 livelli dove al piano terra c?è un ampio ingresso con un disimpegno che porta a destra ad uno studio ed a sinistra al bagno e ad un piccolo spazio adibito a centrale termica; segue uno spazioso salotto collegato ad una cucina abitabile. Una scala a vista ci porta al piano superiore dove ci sono 3 camere matrimoniali, 1 studio/palestra, 1 bagno molto spazioso ed un bel terrazzino. La casa è ideale per chi cerca comodità a tutti i servizi primari, indipendenza, tranquillità e per chi vuole investire il denaro non solo in un immobile che utilizzerà con la famiglia ma anche in un bene rifugio che avrà una sicura rivalutazione. All?esterno ci sono un garage ed altre unità uso ripostigli che divengono ulteriore spazio prezioso per ricoverare attrezzi, biciclette, etc. C?è anche uno spazio per grigliare! Nelle immediate vicinanze si trova: asilo nido, scuola elementare, chiesa, spazio per le attività sportive, fermata dell?autobus, ecc. Immobile luminoso. Da non perdere! Si accettano prenotazioni per visite in loco e per eventuali proposte di acquisto da sottoporre alla proprietà . IMMOBILE IN 84 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO
