L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona San Vito a 70.000 € (cod.647e886d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona San Vito, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 736 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.006 €/m² e 1.127 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 710 €/m² a 1.345 €/m²) e per uffici (da 685 €/m² a 1.170 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,73%).

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