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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra a 134.000 € (cod.646e2747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 134.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.410 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terranegra) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO LEGNAGO CASE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Nel quartiere di Terranegra (VR), questo splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni è un vero gioiello da non perdere. Con una superficie di 104 mq, situato al piano terra con un giardino di proprietà esclusiva, offre un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, due camere da letto spaziose di cui una matrimoniale ed una singola e due bagni moderni. Inoltre, dispone di un posto auto coperto al piano interrato per la massima comodità ed una cantina sempre al piano seminterrato . Costruito nel 2000 con materiali di alta qualità, come muratura portante e isolamento a cappotto, serramenti in legno e avvolgibili in PVC, zanzariere su finestre e pavimenti in gress, questo appartamento offre comfort e sicurezza. La presenza di un climatizzatore già installato garantisce un clima perfetto in ogni stagione. Inserito in un contesto residenziale di sole 9 unità abitative, questo appartamento è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. Attualmente locato
