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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto a 189.000 € (cod.64618dd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Porto, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
756 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, ma anche la zona di Porto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMP Immobiliare di Grassi Montanari Giacomo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con cortile
Nel cuore della zona residenziale di Porto a Legnago, ad un passo da tutti i principali servizi ed infrastrutture e a cinque minuti a piedi dal centro di Legnago, proponiamo abitazione signorile e libera sui quattro lati con cortile di pertinenza esclusivo. L'immobile risalente agli anni 60 si presenta in buone condizioni poichè è sempre stato mantenuto in ordine dai proprietari e le finiture sono quelle originali con alcuni rinnovamenti in epoche successive. Al piano terra troviamo un ampio atrio di ingresso con quattro stanze, cucinino bagno e accessori mentre al piano primo vi sono quattro camere da letto distribuite attorno al coridoio centrale con un balcone che affaccia sulla Via Carmagnani, il secondo bagno si trova al mezzanino. Al piano seminterrato è presente una spaziosa e fresca cantina di circa 40mq e intercapedine che isola e mantiene asciutto tutto il piano abitativo. Una autorimessa sul lato Ovest e area cortiva esclusiva sul lato Sud. Se l’acquisto di una nuova abitazione è vincolato alla vendita di un immobile, vi proponiamo una visita completamente gratuita, per una precisa e reale valutazione di mercato della vostra proprietà. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 329-1874639
