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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona San Pietro a 82.000 € (cod.64417bba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Legnago in zona San Pietro, la richiesta di 82.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1171 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre nella zona di San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cortile
Appartamento in Vendita a San Pietro Scopri questo grazioso bilocale situato nel cuore del quartiere di San Pietro, una delle zone più ricercate della città. L'appartamento, completamente ammobiliato, offre un ingresso accogliente che si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia con box. Non perdere l'occasione di godere di un balcone privato e di una cantina di oltre 14 mq, ideale per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Inoltre, il posto auto scoperto nel cortile rende la vita quotidiana ancora più comoda. Attualmente locato a persona referenziata, l'immobile garantisce una buona resa locativa, rendendolo perfetto per investitori. Libero a novembre 2026, questo appartamento è una vera occasione nel mercato immobiliare. Con una superficie commerciale di 65 m² e calpestabile di 50 m², l'appartamento è situato al piano rialzato con ascensore e gode di un orientamento est che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Dotato aria condizionata, offre ottimo comfort abitativo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
