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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Casette a 270.000 € (cod.6430c84c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Casette, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.174 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casette (da 695 €/m² a 1.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, mentre nella zona di Casette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casette) è pari a
865 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sogno Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Nella zona residenziale di Casette a due passi del centro storico di Legnago, proponiamo in vendita una splendida villa singola, completamente ristrutturata nel 2000, situata in un contesto tranquillo, perfetta per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi e dotazioni moderne. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti e un elevato comfort abitativo. L’ingresso principale si apre su un accogliente piano rialzato, dove la zona giorno si compone di un ampio soggiorno luminoso e di una cucina abitabile spaziosa, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Scendendo qualche gradino al piano terra è presente un elegante bagno dotato di doccia e di una splendida vasca idromassaggio rotonda, perfetta per il relax e il benessere quotidiano. Salendo di pochi gradini si raggiunge il piano mezzano, che ospita una grande camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia, comodo e ben rifinito. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due ulteriori camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ambienti accoglienti e pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli spazi. Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto per la villa, offrendo ambienti accessori estremamente funzionali. Qui si trovano una cantina, un pratico ripostiglio e un’ampia taverna dotata di camino, perfetta per serate in compagnia o per momenti di convivialità in un’atmosfera intima e accogliente. La taverna dispone inoltre di un’uscita secondaria che conduce direttamente al giardino, che garantisce indipendenza e praticità. Esternamente, la proprietà è circondata da un ampio giardino ben curato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godere di spazi aperti o dedicarsi alla cura del verde. Completano la villa un garage e un comodo posto auto esterno, offrendo praticità e sicurezza per i veicoli della famiglia o degli ospiti. L’intera abitazione è stata ristrutturata con grande attenzione alla qualità dei materiali e all’effi[…]