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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto a 145.000 € (cod.641c168c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Porto, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Porto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto
Legnago, Porto.Deliziosa casa singola su due livelli con garage e un bellissimo giardino esclusivo di circa 300 mq. Situata in una delle vie più belle e residenziali di Legnago, questa soluzione indipendente risalente agli anni '60 è ben tenuta e gode di un 'ottima posizione centrale vicina alla chiesa, a un parco giochi e ai servizi essenziali. L 'ingresso principale accoglie gli ospiti in un ampio spazio che suddivide elegantemente le varie aree della casa. Al piano inferiore si trovano la sala da pranzo con cucinino e il soggiorno; al piano terra vi è anche uno spazioso locale attualmente adibito a taverna - lavanderia o ripostiglio aggiuntivo, con un bel camino e un wc di servizio. Salendo al piano superiore attraverso la scalinata a vista, si arriva a due grandi camere matrimoniali e il bagno padronale. La proprietà vanta anche un comodo accesso carraio per il grazioso giardino piantumato ideale per momenti di relax all 'aria aperta, oltre a un ulteriore garage esterno e pratico ripostiglio. Necessita eventualmente solo di qualche lavoretto di sistemazione. Vi invitiamo cortesemente a contattare l 'agenzia referenziante per organizzare una visita
