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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto a 129.000 € (cod.641b58b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnago in zona Porto, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.280 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BISSON E FAVATO IMMOBILIARE SNC
piazza della Libertà, 10 - , Legnago (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza
LEGNAGO, Porto: appartamento quadrilocale in piccolo contesto con ampia terrazza, garage e taverna. Posizionato nel centro del quartiere di Porto, a due passi da scuole, asilo, fermate bus, ecc.., questo appartamento é inserito in un piccolo palazzetto di quattro unità e posizionato al piano primo ed ultimo. All 'interno gli spazi sono ampi e luminosi, si compongono dall 'entrata che divide la comoda cucina abitabile dal grande soggiorno di circa 40 mq, ambiente luminoso grazie alle ampie aperture che si affacciano e permettono l 'uscita nel balcone; la zona notte é formata da tre spaziose camere da letto, una singola e due matrimoniali; troviamo infine il bagno, un comodo studio/stireria ed un ripostiglio. La particolarità di questa proprietà é al piano superiore dove si trova la terrazza privata di circa 150 mq, qui abbiamo una vista panoramica su tutto Porto oltre a godere di una privacy impagabile.A completamento di questa proprietà troviamo il generoso garage con una zona taverna, ambiente perfetto per trovarsi con amici
