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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona San Pietro a 240.000 € (cod.64192abc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona San Pietro, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
824 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
1.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Legnago, in posizione centrale e comoda del quartiere di San Pietro, si propone questa splendida abitazione d'epoca con parco. La casa risalente ai primi anni del novecento e ristrutturata nel tempo, colpisce per l'atmosfera che si respira entrandovi, per le sue caratteristiche e per i suoi generosi ambienti. E'ideale per quelle famiglie che non vogliono rinunciare alle comodità dei servizi che offre la posizione e che desiderano ambienti confortevoli. La Villa è disposta su due piani, dove al piano terra si sviluppa la grande zona giorno, composta da ingresso, soggiorno, salotto, sala da pranzo, due bagni, cucina abitabile comunicante con un accogliente taverna con grande camino e cantina seminterrata esposta a nord, ottima per la conservazione dei vini. Al piano primo si trovano le tre camere matrimoniali e il terzo grande bagno, oltre un grande disimpegno con balconcino. La proprietà è completata sul retro e con accesso da secondo cancello, dal garage doppio affiancato, centrale termica, e piccoli ripostigli ottimi per il ricovero attrezzi da giardino. La proposta si completa di un bellissimo parco piantumato anche edificabile. Vi aspettiamo in agenzia per scoprire tutti i dettagli di questa splendida proposta abitativa
