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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra a 155.000 € (cod.640972b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Terranegra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terranegra) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa - Filiale di Legnago
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile
TERRANEGRA - In via chiusa, con la comodità di tutti i servizi adiacenti, proponiamo abitazione indipendente disposta su tre livelli fuori terra di circa 230 mq. L'immobile si compone di: al piano primo, accessibile anche da scala esterna con terrazzino troviamo la zona giorno composta di ingresso, ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucinotto. Al piano secondo troviamo la zona notte con camera matrimoniale, camera singola servita da balcone e bagno finestrato. Al piano terra locali ad uso cantina/disbrigo, centrale termica e ripostiglio sottoscala. L'abitazione è collegata da scala interna comunicante con tutti e tre i livelli. A completare questa soluzione, il cortile di proprietà esclusiva su i quattro lati. APE - CLASSE G Soluzione con possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti in una posizione di assoluta tranquillità a pochi metri da tutti i servizi. MANTO DI COPERTURA RIFATTO NEL 2024
