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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra a 155.000 € (cod.640972b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnago in zona Terranegra, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
900 €/m² e
1.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terranegra) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnago in zona Terranegra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con angolo cottura con terrazza con cortile
TERRANEGRA - In via chiusa, con la comodità di tutti i servizi adiacenti, proponiamo abitazione indipendente disposta su tre livelli fuori terra di circa 230 mq. L'immobile si compone di: al piano primo, accessibile anche da scala esterna con terrazzino troviamo la zona giorno composta di ingresso, ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucinotto. Al piano secondo troviamo la zona notte con camera matrimoniale, camera singola servita da balcone e bagno finestrato. Al piano terra locali ad uso cantina/disbrigo, centrale termica e ripostiglio sottoscala. L'abitazione è collegata da scala interna comunicante con tutti e tre i livelli. A completare questa soluzione, il cortile di proprietà esclusiva su i quattro lati. APE - CLASSE G Soluzione con possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti in una posizione di assoluta tranquillità a pochi metri da tutti i servizi. MANTO DI COPERTURA RIFATTO NEL 2024
